出租房产要交什么税？合同规定按年交租金，怎么申报

是然 追问

2020-03-05 13:09

商业

宋生老师 解答

2020-03-05 13:15

你好！要交增值税5%或者9%，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，房产税12%

是然 追问

2020-03-05 13:17

土地增值税用交吗

宋生老师 解答

2020-03-05 13:17

你好！出租这个不需要土地增值税

是然 追问

2020-03-05 13:18

房产税按月报还是按季度还是按年申报？租金是在年内交的，也不知道什么时候收到啊

是然 追问

2020-03-05 13:20

租金一年交一次，年内交，时间不定，就是合同租3年

宋生老师 解答

2020-03-05 13:21

你好！这个看税务局核定，一般按季度的多。
租金不管你是不是有收到，都要申报。

是然 追问

2020-03-05 13:22

那没收到租金，去哪里找钱交税

是然 追问

2020-03-05 13:23

申报不是得交税了吗

宋生老师 解答

2020-03-05 13:24

你好！这个税务局不管的。不只是出租，你销售货物也是这样，确认收入就要交税，不管你有没有收到钱。
因为立场不同，税务局不可能等你收到钱才收税

是然 追问

2020-03-05 13:28

怎么查税局规定申报房产税的申报时间

宋生老师 解答

2020-03-05 13:29

你好！你看下本月本期应申报有没有，如果没有，就季度初的时候再看就好了

是然 追问

2020-03-05 13:31

没有，但是我1月份申报去年的时候，发现滞纳金要交1到12月的，不清楚为啥

宋生老师 解答

2020-03-05 13:32

你好！正常是不用的，你这个可能是按年申报的。如果按年申报，1月份是可以的。1月15日之前

是然 追问

2020-03-05 13:33

好像不是按年的？15号前报的也有滞纳金

宋生老师 解答

2020-03-05 13:34

你好！如果你不能确认，建议直接去咨询下税务局看他们给你怎么核定的

是然 追问

2020-03-05 13:38

要不截图给你看看，他们感觉半桶水

宋生老师 解答

2020-03-05 13:42

您好！他们有的时候是这样，如果核定按年缴纳，1月15日之前是不用滞纳金的。
你发来看下看看