老师，我公司和别人签订了一份合同，购买一台设备，首付款7万，然后每月支付3.7万租金，合同约定租用这台设备满2年设备的所有权归公司所有，如果不满2年前期设备归别人所有，以前支付的款都作为租金。请问我该如何做账？分录怎么做？

老师，我公司和别人签订了一份合同，购买一台设备，首付款7万，然后每月支付3.7万租金，合同约定租用这台设备满2年设备的所有权归公司所有，如果不满2年前期设备归别人所有，以前支付的款都作为租金。请问我该如何做账？分录怎么做？

答： 你这个是融资租赁的吧？ 1、租赁开始日的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 2、初始直接费用的会计处理 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 贷：银行存款等 3、未确认融资费用的分摊 借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 4、履约成本的会计处理 借：管理费用等 贷：银行存款 5、或有租金的会计处理 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的： 借：销售费用 贷：银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的： 借：财务费用 贷：银行存款 由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在实际发生时，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。 6、租赁期满时的会计处理 租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况： （1）返还租赁资产。 借：长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产-融资租入固定资产 （2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时： 借：营业外支出 贷：银行存款。 （3）留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时： 借：长期应付款-应付融资租赁款 贷：银行存款 同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

老师 我公司有两笔业务有一笔签的租赁合同2年付完，期满款付完所有权归我方，另一笔是销售合同金额也大都要分期付款。这个具体咋个操作呢？都还没有付款也没有收到发票，可机器已投入生产有2/3个月了。

答： 租赁的按融资租赁账务处理。分期付款的可以按照普通的购买货物的方式做处理。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房租合同是16.12.16-18.12.15两年期限，房费年付25000元，一次性付款。现在建账，如何做分录？这个房租在外账怎么做？

答： 您好！借预付账款 贷银行存款。 然后每个月借管理费用 带预付账款。