送心意

陈诗晗老师

职称注册会计师,高级会计师

2020-03-21 12:04

增值税9%,附加税是增值税是有12%,印花万分之5。
等等

charlotte???? 追问

2020-03-21 12:07

房地产销售增值是9百分之,开服务费呢?税率多少

charlotte???? 追问

2020-03-21 12:07

服务费只有普通票吧?

陈诗晗老师 解答

2020-03-21 12:23

服务费,这要看你是什么服务费。

charlotte???? 追问

2020-03-21 12:56

房地产代理公司收到的服务费40多万这开给客户普票还是专票好

charlotte???? 追问

2020-03-21 12:57

一般纳税人,房地产服务费是不是百分之6,可以开专票吗?

陈诗晗老师 解答

2020-03-21 13:18

专票,专票你可以进项抵扣。是的6%,可以开专票。

charlotte???? 追问

2020-03-21 13:21

专票普票税率都一样吗?小规模可以开专票吗?

charlotte???? 追问

2020-03-21 13:22

我们自己是一般纳税人,小规模开给我们专票的话我们是可以抵扣的吧

charlotte???? 追问

2020-03-21 13:22

为啥外面都开普票不愿意开专票?税率不是一样的吗

陈诗晗老师 解答

2020-03-21 13:24

税率一样的,可以的,但税率只能是3%的专票。
可以抵扣的。
税率一样的。

charlotte???? 追问

2020-03-21 13:26

我们是一般纳税人开出去是6%小规模来给我们是3%就抵扣不了是吧

陈诗晗老师 解答

2020-03-21 13:27

可以抵扣,只要是专票你就可以抵扣。

charlotte???? 追问

2020-03-21 13:28

好的,那我就开专票出去,这样还能收到抵扣的票,普票就没法抵扣了,是应该这样操作吧

陈诗晗老师 解答

2020-03-21 13:30

不管你开什么发票出去,你的销项都是一样的交。
你的进项只要是专票就可抵扣你要交的销项。

charlotte???? 追问

2020-03-21 13:31

明白了,懂了

陈诗晗老师 解答

2020-03-21 13:34

嗯嗯,祝你工作愉快。

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增值税9%,附加税是增值税是有12%,印花万分之5。 等等
2020-03-21 12:04:36
同学你好 契税 (3%) 耕地占用税(单位税额,看所在地政策)、增值税(销售不动产9%)、印花税(卖房是万分之五)、增值税附加(增值税的10%-12%)、土地使用税(单位税额,看所在地政策)、房产税(从价1.2%,从租12%)、土地增值税(多级累进税率)、企业所得税(25%)
2022-05-23 16:12:21
同学你好 契税 (3%) 耕地占用税(单位税额,看所在地政策)、增值税(销售不动产9%)、印花税(卖房是万分之五)、增值税附加(增值税的10%-12%)、土地使用税(单位税额,看所在地政策)、房产税(从价1.2%,从租12%)、土地增值税(多级累进税率)、企业所得税(25%)
2020-07-06 15:37:33
房地产企业涉及的税种及税率包括: 1. 增值税:房地产开发企业一般应纳税所得额加征增值税,税率为3%、5%或13%; 2. 企业所得税:对于住宅房地产开发企业,其净利润税率为25%; 3. 城建税:根据《中华人民共和国城市建设税暂行条例》,房地产开发企业应征收的城市建设税税率为3‰; 4. 印花税:由房地产文件的受益人(即买方)在国家税务机关按7‰计缴; 5. 土地增值税:针对土地使用权经营,应征收的税费根据不同税率提取; 6. 房产税:按照国家相关法律规定,房地产开发企业应缴纳的房产税费率为1.2‰。
2023-03-06 10:04:50
您好,您具体可以看下税务局的税种鉴定信息
2020-03-15 17:20:03
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