老师好，我听课看到物业公司按面积收取的有维修基金，想问一下老师，这个维修基金怎样处理，使用时有什么要求。维修基金用于小区大修，例如，更换电梯。谢谢老师

老师好，我听课看到物业公司按面积收取的有维修基金，想问一下老师，这个维修基金怎样处理，使用时有什么要求。维修基金用于小区大修，例如，更换电梯。谢谢老师

答： （1）收到专项维修金时 借：现金等 贷：专项应付款—代管基金 （2）用于专项维修支出时 借：专项应付款—代管基金 贷：银行存款等

老师，您好，小区修电梯申请维修基金，现在维修方开维修发票给物业，物业公司到房管局申请维修基金，物业给房管局开维修基金发票，物业怎么做账

答： 您好，收到专项维修金时借现金等贷专项应付款—代管基金，用于专项维修支出时，借专项应付款—代管基金贷银行存款等

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师，物业公司的公共收益如何划入维修基金帐户，在维修基金平台要做什么，才能把钱打进去？然后怎样才能进行分摊？

答： 房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其现值由售房单位和购房人共有筹集，所有权归交纳人，其息金用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，息金不够时由产权人分摊。　　单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房工人共有筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房保修期满后公共部位和共用设施、设备的维修、养护。　　按照法规限定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。　首先是由业主向物业公司报修，由物业公司直接或是会同业主委员会（业主）一起向基金管理中心提议申请。然后由专门的工程人员会同物业和业主委员会（业主）一起去现场查勘，进行认定可否需要动用公共维修基金，一旦符合限定，马上安排维修。维修结束后，由基金管理中心、物业管理公司和业主或是业主代表三方查勘验收。最后是维修花费的结算，由维修单位（通常是物业管理公司）造维修花费表，经业主委员会盖章认可，考虑业主委员会不具有专业知识，基金管理中心还将审定价格最终决定花费的多少，然后再从相关业主的公共维修金的账号中扣钱。其中通常公共部位由业主委员会负责监管签字，单户则由业主监管签字。