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老师好，请问个人出租房租给企业，都要交什么税？出租方要求让企业承担税费，应该按多少来开票？假如租金10000元/月
旅行的意义柯柯
于2020-04-06 18:20 发布 6012次浏览
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庄老师
职称： 高级会计师,中级会计师,审计师
2020-04-06 18:22
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老师好，请问个人出租房租给企业，都要交什么税？出租方要求让企业承担税费，应该按多少来开票？假如租金10000元/月
答： 你好，个人出租房租给企业， 增值税缴纳. 1、纳税规定:个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% 2、税收优惠:其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策. 三、城市维护建设税缴纳 1、纳税规定:以增值税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税.纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区.县城或镇(县、市属镇)的税率为1%. 2、税收优惠:其他个人免征增值税的,同时免征城市维护建设税. 四、教育费附加 1、纳税规定:以增值税税额为计税依据,按适用税率3%缴纳教育费附加. 2、税收优惠:根据相关规定如果月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人.将免征教育费附加、地方教育附加. 五、印花税 1、纳税规定:财产租赁,按租赁金额1‰贴花,税额不足1元,按1元贴花. 2、税收优惠:对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税. 六、个人所得税 1、纳税规定:月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%. 2、税收优惠:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税. 七、城镇土地使用税 1、纳税规定:城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额.按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额. 2、税收优惠:对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税.
去年一整年的企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（B类），都没有去申报，现在怎么办，地税也办不了
答： 您好！你现在去个税局说明，应该罚款之后还是可以申报的了。
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答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
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答： 你好，承租方承担出租方的房租租赁税金，借：营业外支出，贷：银行存款
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