个人代开房租发票12000需要缴纳哪些税？

小云老师

职称：中级会计师,注册会计师

2020-04-07 18:09

1、增值税：个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

2、个人所得税：

个人出租非住房应缴纳个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

个人出租住房应缴纳个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。也有可能根据收入核定征收，核定比例各地不同个，有的地方为收入的1.5%.

3、印花税：租赁合同的印花税按照合同金额的千分之一缴纳。

小西瓜727 追问

2020-04-07 18:10

12000如果是12个月呢每个月1000吗可以帮我算一下吗

小云老师解答

2020-04-07 18:21

那要看你一次性开1000还是12000，
12000*1.5%
12000*（1-20%）*20%
12000*0.001

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