（1）20X1年12月31日，甲公司购入一栋楼房用于出租，确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量，原始价值为‪15 000 000‬元，折旧年限为20年，预计净残值为0，按年限平均法计提折旧。20X3年6月30日，该公司决定自当日起改为以公允价值模式进行后续计量。已知20X2年12月31日该楼房的公允价值为‪16 000 000‬元，20X3年6月30日的公允价值为‪16 300 000‬元。 要求：根据以上资料，编制甲公司20X3年6月30日的会计分录。 （2）20X1年12月31日，甲公司购入一栋房屋，以银行存款支付买价1 000 000元，增值税90 000元；确认为投资性房地产，并按公允价值模式对其进行后续计量。20X2年1月1日，甲公司将该房屋出租，每年年初收取租金80 000元，增值税7200元。20X2年12月31日，该投资性房地产的公允价值为1 250 000元。 要求：根据以上资料，编制相关会计分录。

1.论述题 A 公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下:(1)20×1年12月31日购入一栋房屋,以银行存款支付全部买价5000万元,增值税450万元,合计5450万元,作为管理用房使用,采用年限平均法计提折旧,预计使用年限为50年,预计净残值为0。(2)20×2年年12月31日,该公司将房屋的用途改为出租,当日的公允价值为4850万元。(3)20×3年,该企业收取房屋租金150万元,增值税13.5万元;20×3年年12月31日,该房屋公允价值为4820万元。(4)20x4年1月10日,该企业将房屋出售,取得价款4780万元,增值税430.2万元 合计5210.2万元,存入银行。要求:根据以上资料,编制有关会计分录。

答： 您好： （1） 借：固定资产 5000 应交税费——应交增值税（进项税额）450 贷：银行存款 5450 年折旧：5000/50＝100 （2） 借：投资性房地产——成本 4850 累计折旧 100 公允价值变动损益 50 贷：固定资产 5000 （3） 借：银行存款 169.5 贷：其他业务收入 150 应交税费——应交增值税（销项税额）13.5 借：公允价值变动损益 30 贷：投资性房地产 ——公允价值变动 30

2017年12月5日,M公司以1 800万元,增值税162万元,购入一处房屋,均以银行存款支付,公司董事会已做出书面决议,将该房屋用于对外出租。2017年12月28日,M公司与D公司签订了租赁合同,将所购房屋出租给D公司使用,租期为5年,租赁期开始日为2018年1月1日。房屋预计可使用20年,预计净残值60万元,采用年限平均法计提折旧(为简化起见,假定按年计提折旧)。2019年12月31日,M公司对该房屋进行减值测试,确定其可收回金额为1 500万元,预计净残值和预计使用寿命未发生变动。M公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。请编制有关该项投资性房地产的下列会计分录(计算金额可用“万元”,但会计分录金额必须用“元”为单位):(1)2017年12月5日,购入房屋。(2)2018年12月31日,计提折旧。(3)2019年12月31日,计提折旧。(4)2019年I2月31日,计提减值准备。(5)2020年12月31日,计提折旧。

答： 你好，学员，这个题目不完整的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

2017年12月5日,M公司以1 800万元,增值税162万元,购入一处房屋,均以银行存款支付,公司董事会已做出书面决议,将该房屋用于对外出租。2017年12月28日,M公司与D公司签订了租赁合同,将所购房屋出租给D公司使用,租期为5年,租赁期开始日为2018年1月1日。房屋预计可使用20年,预计净残值60万元,采用年限平均法计提折旧(为简化起见,假定按年计提折旧)。2019年12月31日,M公司对该房屋进行减值测试,确定其可收回金额为1 500万元,预计净残值和预计使用寿命未发生变动。M公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。请编制有关该项投资性房地产的下列会计分录(计算金额可用“万元”,但会计分录金额必须用“元”为单位):(1)2017年12月5日,购入房屋。(2)2018年12月31日,计提折旧。(3)2019年12月31日,计提折旧。(4)2019年I2月31日,计提减值准备。(5)2020年12月31日,计提折旧。

答： 1借固定资产1800 应交税费应交增值税进项税额162 贷银行存款1962