1.论述题 A 公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下: (1)20×1年12月31日购入一栋房屋,以银行存款支付全部买价5000万元,增值税450万元,合计5450万元,作为管理用房使用,采用年限平均法计提折旧,预计使用年限为50年,预计净残值为0。 (2)20×2年年12月31日,该公司将房屋的用途改为出租,当日的公允价值为4850万元。(3)20×3年,该企业收取房屋租金150万元,增值税13.5万元;20×3年年12月31日,该房屋公允价值为4820万元。 (4)20x4年1月10日,该企业将房屋出售,取得价款4780万元,增值税430.2万元合计5210.2万元,存入银行。要求:根据以上资料,编制有关会计分录。

笑笑老师

职称：中级会计师,税务师

2021-10-17 18:48

您好：
（1）
借：固定资产 5000
应交税费——应交增值税（进项税额）450
贷：银行存款 5450
年折旧：5000/50＝100
（2）
借：投资性房地产——成本 4850
累计折旧 100
公允价值变动损益 50
贷：固定资产 5000
（3）
借：银行存款 169.5
贷：其他业务收入 150
应交税费——应交增值税（销项税额）13.5
借：公允价值变动损益 30
贷：投资性房地产 ——公允价值变动 30