老师您好，现在有栋市价6800万的房子，准备出租租期10年，年租金144万，10年租金分三次支付每3年支付一次，协议签订后支付第一个3年方租，租户于上一3年期最后一个租赁月开始前 5 日内支付下一个3年期的 房屋租金，而且约定3年内我不能出售此房，请老师解答一下按这种方式我亏不亏

老师您好，现在有栋市价6800万的房子，准备出租租期10年，年租金144万，10年租金分三次支付每3年支付一次，协议签订后支付第一个3年方租，租户于上一3年期最后一个租赁月开始前 5 日内支付下一个3年期的房屋租金，而且约定3年内我不能出售此房，请老师解答一下按这种方式我亏不亏

答： 房子还是你的对吗？那你收到租金是１４４０的，你卖出的话卖多少？按照长远来说就是出租划算的

在计算融资租赁每年应该支付多少租金时，要站在出租人的角度，还是承租人的角度计算呢，计算结果会是一样的吗？

答： 两个角度计算结果都是一样的，我们一般是站在出租人的角度进行计算。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

租赁结束时,出租人以相当于资产销售收益的绝大部分金额作为对租金的 退还,说明承租人承担了租赁资产余值的几乎所有风险和报酬、出租人为什么要退钱？

答： 你好，同学。 这是指租赁结束，相关的风险 报表没有是由承租人承担，那么这固定资产是属于承租人的，是承租人要支付款项给出租人，属于购买余值。你这是是不是反了 哟