老师，这里是融资租赁的内容，我没太明白承租人为按时支付租金给出租人，为啥是出租人申请拍卖所得后用于还租金，这个物品本身不就是出租人的吗，？

老师，这里是融资租赁的内容，我没太明白承租人为按时支付租金给出租人，为啥是出租人申请拍卖所得后用于还租金，这个物品本身不就是出租人的吗，？

答： 就是长期借款一样，每个月承租人按时支付租金给出租人

老师您好，现在有栋市价6800万的房子，准备出租租期10年，年租金144万，10年租金分三次支付每3年支付一次，协议签订后支付第一个3年方租，租户于上一3年期最后一个租赁月开始前 5 日内支付下一个3年期的房屋租金，而且约定3年内我不能出售此房，请老师解答一下按这种方式我亏不亏

答： 房子还是你的对吗？那你收到租金是１４４０的，你卖出的话卖多少？按照长远来说就是出租划算的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

4. 一企业向租赁公司租入设备一套,价值200万元,租期为3年,综合租赁费率为10%,则每年年末支付的等额租金为( )万元。(P/F,10%,3)=0.7513,(P/A,10%,3)=2.4869。C.80.42老师这里什么是现值呢？

答： 你好，两个公示都是现值，第一个是复利现值，第二个是年金现值。200÷(P/A，10%，3)=80.42(万元)