为什么 已出租的土地使用权及其地上建筑物要一并确认为投资性房地产？ 那反过来，出租地上建筑物要把土地使用权一并确认为投资性房地产吗？

取得的土地使用权用于建造一个完工后用于出租的建筑物，这里面是不是有两个投资性房地产？

答： 土地使用权已经计入房产成本了，所以，只有一个投资性房产

用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产，这句话对吗？

答： 你好，对的，要一并确认为投资性房地产

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

企业计划用于出租但是尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产，但是对于企业持有的以备经营出租的空置建筑物自企业当局做出正式书面决议明确表示将其用于经营出租并且持有意图短期内不在发生变化的，为投资性房地产，即便没有签订租赁协议。请问，为什么这么规定？怎么理解。二者为啥规定不一致？

答： 土地所有权是国家的,您有土地但不用属于闲置,闲置的结果可能导致国家收回土地,所以准备出租的土地不入投资性房地产,是由于国情决定的。房屋不动产则不存在这个问题