企业计划用于出租但是尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产，但是对于企业持有的以备经营出租的空置建筑物自企业当局做出正式书面决议明确表示将其用于经营出租并且持有意图短期内不在发生变化的，为投资性房地产，即便没有签订租赁协议。请问，为什么这么规定？怎么理解。二者为啥规定不一致？

是不是要已经出租的土地使用权和建筑物才确认为投资性房地产

答： 您好，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。已经出租的土地使用权和建筑物，可以确认为投资性房地产，准备出租或者准备为增值而持有的土地使用权和建筑物，也可以确认为投资性房地产的。

老师，我想问下经营租凭方式出租或融资租赁方式租入的建筑物确认投资性房地产吗？而经营租凭方式出租或融资租赁方式租入的土地使用权确认投资性房地产吗，能不能用表格的形式对比下，建筑物与土地使用权，经营租入/租出，融资租入/租出的区别

答： 你好，经营方式出租的属于投资性房地产，融资租入不属于 土地也是类似的

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

持有并准备增值后转让的建筑物 不属于投资房地产 是为什么 想知道是什么原因 我知道课文中说的是已出租的土地使用权、持有并准备增值后的土地使用权和已出租的建筑物是投资性房地产。

答： 你好： 国家本来就对炒房比较忌讳，企业的资金更大，炒房更容易。 而国家鼓励的还是基础的实体企业。踏踏实实生产制造的。 土地使用权，主要是顾及地方政府部门，出让或转让土地使用权。适当理解一下，这个没有标准答案。