企业的投资性房地产（商铺），现在卖出去（相当于二手商铺），卖方需要缴纳什么税和什么费，具体怎么计算？买方需要缴纳什么税和什么费，具体怎么计算？还有怎么开发票？

羽飞老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师

2020-04-24 10:43

你们企业是一般纳税人还是小规模纳税人？

★去留無意☆ 追问

2020-04-24 10:52

一般纳税人企业

羽飞老师解答

2020-04-24 13:28

你们是一般纳税人，开专票普票都可以。卖方交增值税9%，附加税费12%，印花税万分之五，土增是累计税率，根据增值额高低使用不同税率，企业所得税25%，买方只见契税3—5%和印花税，万分之五

精选问题

印尼工程需要提供COR和DGT 是什么我们需要去哪问

COR是税务居民身份证明，而DGT是印尼税务局的缩写，负责税收政策的制定和执行。 COR（Certificate of Residence）：这是税务居民身份证明，用于证明一个实体在特定国家是税务居民。在印尼，如果外国实体希望享受税收协定下的优惠待遇，通常需要提供COR以证明其税务居民身份。 DGT（印尼国家税务总局）：DGT是印尼的税务管理机构，负责征收税款、制定税务政策和法规，以及处理税务相关的各种事务。在印尼工程领域，DGT可能会要求提供某些税务表格或文件，以确保税务合规。答
年初，单位得到通知，某项目E的结余对应的财政应返还问

借：累计盈余 140,000 贷：财政应返还额度 - 某项目 E 140,000 借：财政拨款结转 - 归集上缴 140,000 贷：资金结存 - 财政应返还额度 140,000 答
请问老师，工程付款申请单里，累计付款金额是否包括问

工程付款申请单里，累计付款金额，通常不包括本次付款金额答
老师，老板个人买的危险品运输车辆，因为当时公司没问

您好！很高兴为您解答，请稍等答
老师请教一下，一人有限公司原来注册资本认缴200万问

您好，这个的话是减的197都是认缴的资本然后不需要个人所得税答

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