我是房地产公司，如果我们在土增税清算之后，销售房产，需要二次清算土增税吗，相应的土增税如何计算

我是房地产公司，如果我们在土增税清算之后，销售房产，需要二次清算土增税吗，相应的土增税如何计算

答： 根据国税发〔2006〕187号文第八条规定处理清算后再转让的房地产，即在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积

老师，请问房地产公司，未出售的商铺作贷款扺押，会影响商铺销售和清算吗？

答： 你好，这个是不影响清算的。但是出售的时候必须解除抵押，否则也无法出售。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产公司房子基本上已经完工 房子也快销售完了 下一步财务领导说要做清算 如何做清算

答： 做土地增值税清算