公司购买的已建好的房产转让给其他公司，还要交土地增值税？

邹老师

职称：注册税务师+中级会计师

2020-05-11 08:58

你好，是的，是这样的

秋宝追问

2020-05-11 09:02

那土增税的计算基础是什么？假如当时购买有购买发票2000万，契税交了50万！现在卖3000万，那土增税计税基础是多少？可以减掉所交的增值税及附件么？交的增值税是（3000-2000-50）/1.05*5%？

邹老师解答

2020-05-11 09:04

你好，土增税的计算基础是增值额
可以减去处置环节缴纳的增值税，附加税等税款
如果是一般纳税人，增值税=销项税额—进项税额

秋宝追问

2020-05-11 09:07

那购买的已入账在固定资产的房产，再转卖时要交增值税和附加，还要再交土地增值税？

邹老师解答

2020-05-11 09:08

你好，是的，转让房产会涉及土地增值税的

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