#提问#老师，个人房屋租赁给公司房产税怎么计算？财产租赁个人所得税怎么计算？租赁费的增值税怎么计算

许老师

职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师

2020-05-12 20:22

房产税的话     是不含增值税收入的4%（个人出租房屋，优惠税率）
增值税的话    是5%    税金及附加   在增值税基础上计算   12%    当然月租金小于10万元的话     这两项    是免交的
印花税   千分之一
个税=（收入-前面税费）*（1-20%）*10%（个人出租房屋，优惠税率）

岁月静好追问

2020-05-12 20:39

老师，收入是含税还是不含税金额，税费的费指的哪些费用

许老师解答

2020-05-12 20:40

我说的税费的话，是把上面的房产税，增值税，税金及附加，印花税都减去的哈

岁月静好追问

2020-05-12 20:42

老师，租赁费一年是4万具体怎么计算

许老师解答

2020-05-12 20:46

这样的话   增值税，税金及附加    是免征的
房产税=4000*4%    印花税=40000*千分之一
个税=（40000-房产税-印花税-9600）*10%
注意  你这个    月租金小于4000元    所以  和我上面写的公式  有点不同    不是*（1-20%）    而是每个月   减800元（一年是9600元）

岁月静好追问

2020-05-12 22:10

老师，个人租给公司，房产税税点是12%吧

许老师解答

2020-05-12 22:19

不是的哦个人出租住房是4% 优惠的哈