请问 买入一块地来自行建造房屋,建造期间这块地的摊销是不是要计入房屋建造成本?房屋建好后立即出租,房屋(在建工程)转为投资性房地产,那地怎么处理?
粗犷的滑板
于2020-05-13 19:11 发布 864次浏览
- 送心意
文文老师
职称: 中级会计师,税务师
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建造期间这块地的摊销,要计入房屋建造成本
转为投资性房地产后,土地摊销可计入出租成本
2020-05-13 19:32:33

您好
企业在对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间应继续将其作为投资性房地产(在成本模式下应将投资性房地产的账面价值转入投资性房地产--在建科目,不通过在建工程科目核算),再开发期间不计提折旧或摊销.
2019-04-27 11:17:06

你好!
投资性房地产入账时成本是公允价值,所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。
投资性房地产的账面价值已经是调了公允的,所以用账面价值转换就可以了。
2021-12-17 22:07:15

开发成本 转 投资性房地产
2021-10-20 17:41:31

你好,做的在建工程完工了之后转投资性房地产。
2022-03-01 13:30:30
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