老师：固定资产改为出租，投资性房地产按公允价值计量，公允价值大于账面价值的差计入其他综合收益，这个其他综合收益将来可以转损益吗？在什么时候转损益，转损益分录怎么做？

小宇老师

职称：中级会计师,初级会计师

2020-05-14 16:00

您好，这个其他综合收益是在出售的时候冲减其他业务成本的。
公允价值模式计量的投资性房地产 ---出售时账务处理
借：银行存款
  贷：其他业务收入
    应交税费——应交增值税（销项税额）
借：其他业务成本
  公允价值变动损益（或贷记）
  其他综合收益
  贷：投资性房地产——成本
          ——公允价值变动

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