您好，房屋过户需要缴纳哪些税?税率多少?分别怎么计算?

二手房过户产生的税种有契税、个税、增值税、印花税。印花税可以忽略不计，一般为5元/一本产权证。

契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上，不再看房屋面积，直接按照3%计算。
个税：一般按照成交价1%计算即可，还有种是按差额20%计算。房屋满五年，且是房东家庭的唯一住房，免个人所得税。

增值税：增值税是以前的营业税改的，税率按成交价5.6%计算即可。交易的房屋满两年是免增值税的。