房屋过户要交哪些税，分别多少税率

玲老师

职称：会计师

2020-07-22 08:20

你好销售方：交增值税一般纳税人 9% 小规模5%，附加合计12%，印花税二手房是万分之五新房子是万分之三，买方交契税 1%-3% 印花税和销售方一样

火林子追问

2020-07-22 08:26

如果是亲属之间赠予也要交这些吗

玲老师解答

2020-07-22 08:30

你好可以参考这个
如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。

后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:

1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。