送心意

玲老师

职称会计师

2020-06-01 09:58

参考这个税率  准确 的数算不出来 。因为各地有差异

薄荷心 追问

2020-06-01 10:00

上面的税种都要计算是吗

薄荷心 追问

2020-06-01 10:00

在开票时就都扣了?

薄荷心 追问

2020-06-01 10:03

对公户支付的租金,必须有发票吗,转款凭证可以吗

玲老师 解答

2020-06-01 10:03

你好  是的 除有的地区按综合税率计算外 一般的这些税是都要交的,一般是在开票时就交

薄荷心 追问

2020-06-01 10:14

房租20万,房产税24000是吗

薄荷心 追问

2020-06-01 10:14

底商,不算住房吧

薄荷心 追问

2020-06-01 10:16

个税10   就是20000元

玲老师 解答

2020-06-01 10:20

是的  个税是 20%  房产税是租金20*12%

薄荷心 追问

2020-06-01 10:36

如果不开发票的话会怎样

玲老师 解答

2020-06-01 10:44

你好 实务中有不开的,承租方不要发票也可以

薄荷心 追问

2020-06-01 17:04

承租方不要发票的话,做账只回单和协议是不行的吧

玲老师 解答

2020-06-01 17:09

你好,可以的,就是不能税前扣除

薄荷心 追问

2020-06-01 17:13

我们很多普票,但都不能税前扣,汇算时都调增了,工资,折旧,招待费等,这对吗

玲老师 解答

2020-06-01 17:14

你好普票也可以税前扣除的汇算时招待费是要调整的

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相关问题讨论
参考这个税率 准确 的数算不出来 。因为各地有差异
2020-06-01 09:58:23
您好,增值税是108万/(1+5%)*1.5%
2019-12-21 14:18:56
一、个人房屋出租(房产性质为住宅)   1、到房产部门办理《个人出租租赁备案证明》(大都房东不去办理此证明)   2、到所管辖区居委会备案   3、提供租赁合同缴纳房屋租赁税   缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税(有些地方还有防洪费),各项税费各地有些差别,一般按综合税率征税。   南宁市个人房屋出租(住宅)按综合税率6.65%征收   如:租金收入是800元/月,一年所缴纳的个人房屋出租租赁税是:   800元/月*12个月*6.65%=638.4元/年   若个人出租房屋承租人把住宅改为经营用途,但其房产性质还是住宅,还是按住宅6.65%税率征收;   二、个人房屋出租(房产为商铺性质)   南宁市个人房屋出租(商铺 即非住宅)按综合税率11.51%征收   如:南宁市某一个人的商铺租金收入是2200元/月,一年所缴纳的个人房屋出租租赁税(非住宅)是:   2200元/月*12个月*11.51% =3038.64元/年   三、商铺是自己的自己经营,按税务有关规定缴纳房产自营税,税率计算:   房产原值*70%*1.2%=1年所缴纳的房产自营税   如:若商铺房产原值为80万,1年所缴纳的房产自营税是:   800000元*70%*1.2% = 6720元/年   四、商铺是自己的,与人合伙经营,其性质也属自营,按房产自营税率征。   五、商铺
2016-02-16 19:30:57
你好同学,分住房和非住房适用不同税率。 一、个人出租住房个人所得税政策:月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%; 月租金在在4000元以上的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金-缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*(1-20%)*10%。 二、个人出租非住房个人所得税政策:月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*20%; 月租金在在4000元以上的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*(1-20%)*20%。
2021-11-06 18:03:53
同学你好!月租金低于10万元 免增值税/税金及附加 印花税 千分之一 房产税 4% 个税=(月租金-印花税-房产税-800)*10% 这个 是每个月的个税哈
2022-04-02 22:41:42
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