个人出租房屋,年租金20万,一共交几种税,合计多少钱
薄荷心
于2020-06-01 09:56 发布 5842次浏览
- 送心意
玲老师
职称: 会计师
2020-06-01 09:58
参考这个税率 准确 的数算不出来 。因为各地有差异
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参考这个税率 准确 的数算不出来 。因为各地有差异
2020-06-01 09:58:23
您好,增值税是108万/(1+5%)*1.5%
2019-12-21 14:18:56
一、个人房屋出租(房产性质为住宅)
1、到房产部门办理《个人出租租赁备案证明》(大都房东不去办理此证明)
2、到所管辖区居委会备案
3、提供租赁合同缴纳房屋租赁税
缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税(有些地方还有防洪费),各项税费各地有些差别,一般按综合税率征税。
南宁市个人房屋出租(住宅)按综合税率6.65%征收
如:租金收入是800元/月,一年所缴纳的个人房屋出租租赁税是:
800元/月*12个月*6.65%=638.4元/年
若个人出租房屋承租人把住宅改为经营用途,但其房产性质还是住宅,还是按住宅6.65%税率征收;
二、个人房屋出租(房产为商铺性质)
南宁市个人房屋出租(商铺 即非住宅)按综合税率11.51%征收
如:南宁市某一个人的商铺租金收入是2200元/月,一年所缴纳的个人房屋出租租赁税(非住宅)是:
2200元/月*12个月*11.51% =3038.64元/年
三、商铺是自己的自己经营,按税务有关规定缴纳房产自营税,税率计算:
房产原值*70%*1.2%=1年所缴纳的房产自营税
如:若商铺房产原值为80万,1年所缴纳的房产自营税是:
800000元*70%*1.2% = 6720元/年
四、商铺是自己的,与人合伙经营,其性质也属自营,按房产自营税率征。
五、商铺
2016-02-16 19:30:57
你好同学,分住房和非住房适用不同税率。 一、个人出租住房个人所得税政策:月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%; 月租金在在4000元以上的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金-缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*(1-20%)*10%。 二、个人出租非住房个人所得税政策:月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*20%; 月租金在在4000元以上的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*(1-20%)*20%。
2021-11-06 18:03:53
同学你好!月租金低于10万元 免增值税/税金及附加
印花税 千分之一
房产税 4%
个税=(月租金-印花税-房产税-800)*10%
这个 是每个月的个税哈
2022-04-02 22:41:42
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