老师您好！个人房子出租，租金45000元，怎样计算交纳税款？需计算祥细步骤？谢谢

王晓老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师

2020-06-04 07:09

您好，个人出租住房，增值税税率是1.5%，增值税=45000/（1+5%）*1.5%=642.86
附加税=642.86*（7%+3%+2%）=77.14
个人出租住房，房产税按照4%，45000/（1+5%）*4%=1714.29
个人所得税，个人出租住房，税率是10%，45000/（1+5%）*10%=4285.71

孝顺的路人追问

2020-06-04 07:46

老师为啥是45000/1+5％

孝顺的路人追问

2020-06-04 07:46

这个怎样理解

王晓老师解答

2020-06-04 07:51

您好，正常情况下，出租住房增值税税率是5%，但是现优惠政策，可以按照1.5%征收。
所以我们价税分离用5%

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