老师好，请问房租发票的税率是多少

焦 追问

2020-06-10 19:24

这是专票还是普票的税点

小林老师 解答

2020-06-10 19:26

您好，专票和普票的税点是一样的。

焦 追问

2020-06-10 19:28

也就是现在的房租税率都是9了是吗

小林老师 解答

2020-06-10 19:29

您好，16年5月1日后取得的不动产出租，一般纳税人是9%，小规模纳税人是5%。

焦 追问

2020-06-10 19:33

什么意思，这个取得不动产出租是啥意思呢

小林老师 解答

2020-06-10 19:36

您好，租赁不动产的增值税看出租方取得租赁不动产的时间，以16年5月1日为限。

焦 追问

2020-06-10 19:37

哦，也就是出租房买或租过来不动产的时间，而不是我们租办公室的时间，对吗

小林老师 解答

2020-06-10 19:38

您好，您的理解非常正确。跟承租方没关系，看出租方取得不动产时间。

焦 追问

2020-06-10 19:39

出租方是一般人税率9%，出租方是小规模税率5%

小林老师 解答

2020-06-10 19:49

您好，一般纳税人可能是5%或9%，靠时间。

焦 追问

2020-06-10 20:03

哦，小规模肯定就是5%，一般人16年4月30日前取得是5%，16年5月1日后取得是9%，这样对吗

小林老师 解答

2020-06-10 20:04

您好，小规模肯定就是5%，一般人16年4月30日前取得是5%（可以选择9%），16年5月1日后取得是9%（唯一）。

焦 追问

2020-06-10 20:06

可以选择是什么意思，不是税务局确定的吗，自己选择吗

小林老师 解答

2020-06-10 20:26

您好，是可以选择的，根据双方协商结果。