某化工厂在郊区有一家工厂，工厂占地面积比较大，工厂土地为出让方式获得，共计支付地价款700万元，自建的厂房连同土地现在账面价值500万元，计税基础与账面价值相同。由于城市发展，现在这块地已经处于郊区的中心，一家大型零售公司想在此地建设一大型商场。该零售公司找到该化工厂洽购此厂房连同土地使用权，出价6000万元。该地块上房屋的评估价格为800万元。请问：化工厂出售该房地产与以房地产进行投资，双方各应该缴纳哪些税?计算应纳税额。

陈诗晗老师

职称：注册会计师,高级会计师

2020-06-10 23:16

你这里房地产投资，就是视同销售，
增值税6000/1.09×9%➕900%1.09×9%
增值税是附加税12%
印花税万分之5
所得税根据(6900/1.09-1200/1.09)×25%

被投资方，印花税6900/1.09×万分之5

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