个人卖房需要交多少增值税。不满2年怎么征收，房款150万

个人卖房需要交多少增值税。不满2年怎么征收，房款150万

答： 咨询一下房管局

房地产企业简易征收，收到房款全款，增值税记账凭证怎么做，谢谢

答： 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费——简易计税

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款依据上述规定，预缴土增增值税的计税依据为“预收款-应预缴增值税税款”。问，我譬如我预收100万元房款，土增计税依据为（100万-100万/1.05*0.03）*4%=3.89万，对吗？如果我直接交了5%的增值税，土地增值税该怎么计算？

答： 您好，如果您已经交付，那本期不存在预缴增值税，则土增税的计税基数扣除销项税（如果是简易征收，则扣除5%增值税；如果是一般征收，则扣除土地价款抵扣后的销项税）