土地所有权不同于房屋所有权，是一项独立存在的权能，它既不属于自物权，也不属于他物权，城市市区的土地归国家所有，宅基地，自留山，自留地归农民集体所有，请问我的理解是正确的吗

土地所有权不同于房屋所有权，是一项独立存在的权能，它既不属于自物权，也不属于他物权，城市市区的土地归国家所有，宅基地，自留山，自留地归农民集体所有，请问我的理解是正确的吗

答： 你好！你的理解是正确的，土地没有私有的所有权的，只有私有的使用权

土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，其契税计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，其契税计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额，等价交换的，免征契税。怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，学员。 契税的计税依据不含增值税，视不同情况，具体金额可能为： 成交价格(含行政事业性收费在内的所有价款)、市场价格、交换价格差额等。 成交价格，是常见的计税依据。 市场价格，在成交价格显著不公允且没有合理理由时，税务机关参照市场价格核定计税依据。 交换价格差额，是在不动产交换中，多承受产权方支付的对价，这个对价显著不公允且没有合理理由时，仍然由税务机关参照市场价格核定计税依据。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

我公司从国家购买土地使用权，购买土地时已缴纳契税，在购买的土地上建造房屋用于企业生产经营使用，建造的房屋还用缴纳契税吗？谢谢

答： 办理房产证的时候是需要缴纳的 地是地 的 房是房子的