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立红老师

职称： 中级会计师,税务师

2020-06-19 17:18

你好，需要备注房的地址

手心的百合 追问

2020-06-19 17:23

房号和面积需要备注吗

立红老师 解答

2020-06-19 17:25

你好，是的，也是需要备注的。

手心的百合 追问

2020-06-19 17:36

面积不需要填开在发票栏吗？可以写个示列吗

立红老师 解答

2020-06-19 20:38

你好，房地产开发企业收取预收款时，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。使用“未发生销售行为的不征税项目”编码， 602“销售自行开发的房地产项目预收款”，发票税率栏应填写“不征税”。（国家税务总局公告2016年第53号第九条）
规格型号、单位、数量、单价栏可暂不填写，其他项目应填写齐全，商品名称为“房地产项目名称-商品房预收款”，备注栏注明预收款性质（如：定金、30%首付款等）、预售不动产的详细地址和商品房面积。

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相关问题讨论
你好，需要备注房的地址
2020-06-19 17:18:22
根据《企业所得税法》的规定，房地产开发企业预售房屋预收房款预缴土地增值税的计税依据是：预售房屋预收房款，即按照预售房屋总价收取客户购买预售房屋的定金、款项或其他抵偿款项，应按照预售房屋总价的3%提取土地增值税。 拓展知识：根据《企业所得税法》，房地产开发企业出售房屋预收房款，应按照房屋总价的1%提取增值税；出租土地，应按照租赁期限收取的租金的10%提取土地增值税。 应用案例：某房地产开发企业购买了一块土地，并开发建设了一栋20层的高楼，预售房屋总价200万元，该企业应该提取土地增值税6万元，即按照预售房屋总价的3%提取土地增值税。
2023-02-27 12:38:18
您好，开票了应该需要确认收入的
2018-12-28 20:03:42
同学你好 你们收款的不是吗
2022-05-10 14:28:31
收到首付款的时候，确认为预收账款。收到按揭款的时候，说明你这个收入已经实现了，直接确认为收入处理就可以了。
2020-02-24 22:26:18
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