老师好 我们是外贸公司,出口的零星样品小单子,是视 问
这个出口退税比较难,但是免税的话应该还是可以的。 答
老师,客户少付的货款零头可以借应收账款红字 贷库 问
客户少付的货款零头可以借应收账款红字 答
老师好,请帮忙发我一个成本计算表,谢谢!我手上两个 问
你好,都可以用一次加权平均法来算 答
新公司税种核定,个税按月,有效期2025.3.1号,其它按 问
4月需要申报所属期3月个税 答
老师请问上个月已经抵扣的增值税发票需要对方红 问
对上个月税款,没有影响 答

房地产开发企业预售房屋预收房款预缴土地增值税的计税依据是什么?
答: 根据《企业所得税法》的规定,房地产开发企业预售房屋预收房款预缴土地增值税的计税依据是:预售房屋预收房款,即按照预售房屋总价收取客户购买预售房屋的定金、款项或其他抵偿款项,应按照预售房屋总价的3%提取土地增值税。 拓展知识:根据《企业所得税法》,房地产开发企业出售房屋预收房款,应按照房屋总价的1%提取增值税;出租土地,应按照租赁期限收取的租金的10%提取土地增值税。 应用案例:某房地产开发企业购买了一块土地,并开发建设了一栋20层的高楼,预售房屋总价200万元,该企业应该提取土地增值税6万元,即按照预售房屋总价的3%提取土地增值税。
一般纳税人房地产开发企业预缴土地增值税的计税依据是什么呢,是开发票的不含税销售额,还是预收房款,还是预收房款/(1+9%)*3%,需要和预缴增值税的计算依据一样吗
答: 土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求?
答: 报名中级资格考试,除具备基本条件外,还必须具备下列条件之一
为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。请问老师这里的"应预缴增值税税款"是实际缴纳的还是理论预缴值即未预缴的情况下,是否也按理论扣除。???
答: 你好!是理论预缴的金额

