木木老师，融资租赁售后回租业务，出租方怎么做账

你好，木木老师不在，我给你回复一下吧，融资性售后回租业务出租方会计处理

购入资产，作分录，

借：融资租赁资产；贷：应付账款（银行存款）

购入即出租作分录，

借：长期应收款-应收融资租赁款；贷：融资租赁资产、未实现融资收益

收款时作分录，

借：银行存款；贷：长期应收款-应收融资租赁款

同时分摊未实现融资收益，

借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）；贷：租赁收入、应交税费-应交增值税（销项税额）