M房地产开发公司2019年3月份开发完成了一处房地产项目，6月全部销售取得收入5000万元，为取得土地使用权所支付金额750万元，开发此房地产项目的成本为250万元，缴纳的有关税费120万元。该公司不能按照开发项目计算分摊利息，当地政府规定房地产开发费用的扣除比例为取得土地使用权所支付金额和房地产开发成本金额之和的10%。假定不考虑增值税。要求: (1)计算该公司此房地产项目允许扣除各项目的金额。 (2)计算该公司此房地产项目的土地增值额及增值额占扣除项目金额的比率。 (3)计算该公司此房地产项目应缴纳的土地增值税税额。

房地产开发企业土地增值税清算 1、土地开发、转让，土地增值税清算 2、商住楼开发、出售，土地增税清算

答： 您具体想了解什么问题？

老师：您好！房地产开发企业有个土地增值税的台账要填，里面有栏要填开发成本、开发费用，请问这二栏的数据如何填写？谢谢！

答： 根据你企业账务上实际的开发成本和开发费用来填写处理的。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

甲公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付1000万元,发生开发成本6000万元,发生开发费用2000万元,其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知,当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。根据土地增值税法律制度的规定,甲公司计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为（ ）为什么开发费用2000万元不能抵扣

答： 你好，开发费用不是按账上金额扣除的，是计算扣除的。如果利息费用能分摊并提供证明，开发费用=利息支出+（取得土上的成本加上开发成本）*5%，如果不能分摊并提供证明，开发费用=（取得土上的成本加上开发成本）*10%