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紫藤老师

职称： 中级会计师,税务师

2020-07-10 08:57

企业出租房租自己开发票的税率 一般纳税人9%    小规模5%

周家小雪 追问

2020-07-10 08:58

那是不是还涉及到房产税啊？房产税税率多少？我是一般人

紫藤老师 解答

2020-07-10 08:59

房产税的话是租金的12%

周家小雪 追问

2020-07-10 09:05

那就是说要交不含税租金9%的增值税，要交含税租金12%的房产税，还有附加税，那比如我一年出租租金20万，那需要交20/1.09*0.09+20*12%=4.05万的税吗？

紫藤老师 解答

2020-07-10 09:05

交不含税租金12%的房产税

周家小雪 追问

2020-07-10 09:09

20/1.09*0.09+20/1.09*0.12=3.85万，税率这么高吗？

紫藤老师 解答

2020-07-10 09:11

对的，你的理解是正确的

紫藤老师 解答

2020-07-10 09:11

对的，你的理解是正确的

紫藤老师 解答

2020-07-10 09:11

对的，你的理解是正确的

周家小雪 追问

2020-07-10 09:13

那如果是个人的房租出租给企业呢？税率是多少？

周家小雪 追问

2020-07-10 09:33

老师，个人出租房屋的税率是多少？

紫藤老师 解答

2020-07-10 11:46

个人出租房屋的税率是5%减按1.5%

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相关问题讨论
您好，您是问销售方的税率对吧？对方是个人还是企业呢？
2020-08-17 14:38:29
企业出租房租自己开发票的税率 一般纳税人9% 小规模5%
2020-07-10 08:57:51
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% 个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12% 1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% 城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
2019-01-17 14:10:36
写字楼出租开具房租发票税率一般纳税人9% 小规模5%.个人住宅出租开具房租发票税率5%
2020-04-09 10:47:36
你好，发票注明所属期了吗
2020-01-08 10:21:19
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