送心意

立红老师

职称中级会计师,税务师

2020-07-10 13:24

你好,开发费用是按两项之和的10%扣除,如果有利息证明,利息费用单独扣除,开发费用是按地价和开发成本合计的5%扣除的,就是说开发费用不单独扣除的。

Lisa 追问

2020-07-10 13:28

1000+6000)*5%吗这样就可以扣

立红老师 解答

2020-07-10 13:30

你好,如是利息能取得证明,开发费用是这样计算的。

Lisa 追问

2020-07-10 13:33

这个开发费用跟利息挂钩吗

立红老师 解答

2020-07-10 13:36

你好,是的,主要看利息能不能单独扣除,利息单独扣除,这个开发费用的比例就低些,是5%;利息不能单独扣除,那么扣除比例要高,因为利息也是包括在里面的,是10%

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房地产开发费用的扣除本来就是说期间费用,除利息支出以外,其他房地产开发费用,在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%或10%计算扣除。 既然已经按10%比例扣了,自然不能再按实际发生的2000再扣一次
2019-10-18 14:36:51
这个开发费用不能直接扣除,只能按10%的比例扣除
2020-04-05 13:22:26
同学你好!无法提供证明的情况下    这个是按土地价款和开发成本的合计数   乘以10%  计算的 不能考虑这个2000万元的
2021-05-16 10:45:01
你好,开发费用不是据实扣除的;是按(取提土地权付的加上开发成本)*扣除比例,来计算扣除的。
2020-07-26 13:09:30
你好,开发费用是按两项之和的10%扣除,如果有利息证明,利息费用单独扣除,开发费用是按地价和开发成本合计的5%扣除的,就是说开发费用不单独扣除的。
2020-07-10 13:24:10
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