房子土地被征用，补偿款准备买新的土地建房子，怎么处理啊？

华信财税 陈方茹 追问

2020-07-22 17:00

买土地和建房子的钱可以和补偿款对冲吗？

玲老师 解答

2020-07-22 17:08

您好，下面是拆迁补偿的，政府的文件规定您参考这个处理
企业厂房因拆迁取得的拆迁补偿款，对于建筑物补偿应按照销售不动产缴纳增值税，对于生产机器补偿按照销售货物缴纳增值税。

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)中《销售服务、无形资产、不动产注释》的第三条，销售不动产是指转让不动产所有权的业务活动，不动产则包括建筑物、构筑物等。其中，建筑物包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。构筑物包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。

转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。另外，人工补偿、停产停业补偿、青苗补偿则不属于增值税征收范围。