为什么出售以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资的差额是计入留存收益、而不是计入投资收益？

catherine 追问

2020-07-27 22:25

为什么投资性房地产转非投资性房地产，无论是借差还是贷差都是计入公允价值变动损益；而非投资性转投资性，借差是计入公允价值变动损益，但贷差却计入其他综合收益？

catherine 追问

2020-07-27 22:29

还有第一个问题的：既然是资本利得，为什么不是进入资本公积-其他资本公积，而是进入留存收益？

秀秀老师 解答

2020-07-27 22:34

非投资性转投资性，借差是计入公允价值变动损益，但贷差却计入其他综合收益
这是为了防止上市公司虚增利润。上市公司为了维持股票市价，为了不被证监会停牌，经常会有调高利润的动机。自用转投资，转换日的公允价值可能高出账面价值巨大的差额，因为自用房地产可能是10年、20年前购建的，当时的市价很低，经过一二十年的涨价，房地产的市价可能翻了好几倍。上市公司完全可能在需要调高利润的时候，把自用房地产转为出租。适当的时候，还可以再把它转换回来，为了堵住这个口子，所以会计准则规定，转换收益不能计入公允价值变动损益，而计入资本公积。

catherine 追问

2020-07-27 22:49

还有第一个问题的延伸：既然是资本利得，为什么不是进入资本公积-其他资本公积，而是进入留存收益？

秀秀老师 解答

2020-07-27 22:54

资本公积  指企业在经营过程中由于接受捐赠、股本溢价以及法定财产重估增值等原因所形成的公积金。资本公积中其他资本公积主要核算是采用权益法核算的长期股权投资，当被投资单位资本公积变动时，投资企业应确认资本公积的变动等。

catherine 追问

2020-07-27 23:06

老师，您没理解我的问题。我重新说一遍吧。为什么出售以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资的差额是计入留存收益、而不是计入资本公积-其他资本公积？

秀秀老师 解答

2020-07-27 23:13

资本公积-其他资本公积有专门指定放入类别的，就如管理费用-招待费  交通费   不能放别的，就放这类一样