二房东，承租时没有免租期，转手出租写字楼有免租期内，那么二房东出租成本如何匹配？免租期内收入分录和成本分录怎么做

海蓝蓝 追问

2020-07-30 13:18

如果这样的话，免租期内，成本比收入大了，可以写一下相关分录吗

何江何老师 解答

2020-07-30 13:20

同学
不是的，免租期内的也是用总额/12月这样计算的成本
借“银行存款 
贷：预收账款 
借：预收账款 
贷：主营业务收入
应交税费
你自己分这部分

海蓝蓝 追问

2020-07-30 13:21

免租期内，没有收到租金，

何江何老师 解答

2020-07-30 13:23

你可以用借：应收账款 贷：主营业务收入  应交税费
这样去计的

海蓝蓝 追问

2020-07-30 13:23

免租期内，不视同销售，怎么还有应交税费呢

何江何老师 解答

2020-07-30 13:25

同学，你们免的租期的部分是要计算总的收入的
打个比方给他免两个月的，但是一个一共收10万，你就是10/12月当成是每月的收入就好了

海蓝蓝 追问

2020-07-30 13:26

老师，你说的这个我明白，确认收入，但是不视同销售，增值税纳税义务时间没有发生，怎么有应交税费科目

海蓝蓝 追问

2020-07-30 13:28

免租期内，我的成本该怎么计呢？对应到免租期客户的成本分录

何江何老师 解答

2020-07-30 13:37

你好同学，一般来说，就是正常的你按你给房东的钱也是/12个月这样的