- 送心意
欧阳老师
职称: 初级会计师
2020-08-24 15:39
你好,房产税税率分为两种情况:按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,税率为12%,从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
土地增值是计算公式为:土地增值额=转让房地产的总收入-扣除项目金额。扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金等。
土地增值税实行四级超额累进税率,即:
(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分, 税率为30%;
(2)增值额超过扣除项目金50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。。
相关问题讨论
你好,是根据不含增值税的金额*税率计算预交的
2018-11-15 19:47:25
国税发〔2010〕53号 国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知 除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%
2021-10-18 15:51:26
房地产的增值税 对于小规模纳税人来说 适用5%的增值税税率 不能差额征税的 而对于一般纳税人来说 适用9% 差额征税的 土地增值税的话 可以扣除的项目有 土地取得成本/土地开发成本/间接费用(前两项合计,乘以20%)/财务费用/税金及附加
2019-11-27 20:36:18
学员你好,土地增值税实行四级超率累进税率:
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。
房产税从价1.2%,从租12%
2021-11-17 22:50:46
你好,如果是企业与企业之间的交换是需要交土地增值税的
房产税和土地使用税是对于企业拥有房产和土地所交的税
土地增值税是对转让房产和土地所交的税
2020-05-11 15:27:50
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