收到房东开来的厂房租赁发票8万，完税凭证上支付了房产税及印花税，请问公司还要代扣代缴个人所得税吗？是8万的20%的个税吗？

波斯猫 追问

2020-08-25 13:02

这谁受得了啊。这么贵，要扣16000元，

刘利老师 解答

2020-08-25 13:06

你好，个人是综合核定的个税4.5%的个税哦

波斯猫 追问

2020-08-25 13:08

老师是怎么算的

刘利老师 解答

2020-08-25 13:11

用8万乘以税率就是个税

波斯猫 追问

2020-08-25 13:13

老师，这不是财产租赁所得吗，怎么会是综合核定的个税呢？

刘利老师 解答

2020-08-25 13:15

你们需要缴纳个税是

波斯猫 追问

2020-08-25 13:18

老师，正确的答案是？

刘利老师 解答

2020-08-25 15:17

出租房产取得的所得，需要按照“财产租赁所得”20%的税率缴纳个人所得税，如果是个人出租住房税率为10%，计算方法：
1、每次（月）收入不超4000元的
【每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800为限）-800】*20%
2、每次（月）收入超4000元的
【每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800为限）】*（1-20%）*20%
注：准予扣除的项目是指在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加等，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。