老师,你好!我想问一下我们老板买了一块四十亩的地,准备用一半办工厂,应该怎么合理避税呢,是以租用的名义租给公司,还是以公司的名义进公司的资产,怎样才能少点税,对于这地应交哪些税,各税种是怎么算的,请老师为我解答一下,麻烦老师了?
顾 连()
于2016-07-28 13:18 发布 753次浏览
- 送心意
会计学堂陈老师
职称: 中级会计
2016-09-03 15:09
建议还是以个人名义买地建房,租给公司用就好了,这样才能少交很多税。无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。
个人购房:税费支出=契税(原值×1.5%)+增值税(原值×17%)+个人所得税(原值×1%)
单位购房:税费支出=契税(原值×3%)+增值税(原值×17%)+个人所得税(原值×1%)+房产税(原值×1.2%)+印花税(原值×万分之五)
单位要交的税远远大于以个人名义要交的税。
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