向您请教个问题：我们有一处固定资产马上要拆迁，我们单位有两个方案，一是要拆迁补偿款，再重新购买资产，拆迁补偿款是不是5年内使用就不需要缴企业所得税？第二个方案是资产置换，要房产，应该如何账务处理？

同学你好
1、要补偿款方案，会计分录如下：
借：银行存款
贷：递延收益
2、一般情况下，补偿款5年内使用完，就不需要缴企业所得税，但是使用此款的支出，也不能税前扣除；
3、资产置换方案，会计分录如下：
借：固定资产（换入资产）
      累计折旧（换出资产的）
      应交税费-应交增值税-进项（一般纳税人取得可抵扣的票据，用于应税项目，否则，无此分录）
      银行存款（收到的补差价）
贷：固定资产（换出资产）
      应交税费-应交增值税-销项（换出资产公允价值计算的应交增值税）
      银行存款（支付的补差价）