1.房地产企业销售自行开发的房地产，预收购房款后，需要预缴增值税吗？ 2.对于1，如果需要预缴增值税，预缴的增值税，可以在当月直接结转至科目：应交税费-未交增值税，即：借：应交税费-未交增值税，贷：应交税费—预缴增值税；还是要等到增值税纳税义务发生之后，才可以结转走？ 3.应交税费—应交增值税（转出多交增值税），这个科目如何使用？请举例说明，最好列示出前后各业务的完整会计分录。 4.应交税费-应交增值税的所有明细科目（不管是借方还是贷方），月末都要先结转过渡到：应交税费—应交增值税（转出未交增值税），然后再结转到应交税费—未交增值税吗，最终应交增值税科目无余额？

同学你好
１.是的
２.预缴的增值税，可以在当月直接结转至科目：应交税费-未交增值税，即：借：应交税费-未交增值税，贷：应交税费—预缴增值税
３.月份终了:
1.企业应将当月发生的应交未交增值税额自“应交税金——应交增值税”科目转入“未交增值税”明细科目:
借记“应交税金——应交增值税（转出未交增值税）”科目
贷记“应交税金——未交增值税”科目。
2.将本月多交的增值税自“应交税金——应交增值税”科目转入“未交增值税”明细科目:
借记“应交税金——未交增值税”科目
贷记“应交税金——应交增值税（转出多交增值税）”科目。
3.当月上交本月增值税时:
借记“应交税金——应交增值税（已交税金）”科目
贷记“银行存款”科目。
4.当月上交上月应交未交的增值税:
借记“应交税金——未交增值税”科目
贷记“银行存款”科目。
5.“应交税金——应交增值税”科目的期末借方余额:
反映尚未抵扣的增值税。
“应交税金——未交增值税”科目的期末借方余额，反映多交的增值税；贷方余额，反映未交的增值税。