老师，想问下公司租了一个办公室，物业公司那边说专票有2种，一种税点5.4，一种税点7，区别在于5.4的那种是混合开票，租赁费占20%，管理费70%，物业费10%；税点7的是全部都是租赁费 这种对我们一般纳税人哪个比较有利

老师，想问下公司租了一个办公室，物业公司那边说专票有2种，一种税点5.4，一种税点7，区别在于5.4的那种是混合开票，租赁费占20%，管理费70%，物业费10%；税点7的是全部都是租赁费这种对我们一般纳税人哪个比较有利

答： 你好 那个也可以的 选择税点少的

一般纳税人（租赁企业），开具物业管理费是6%吗？

答： 是的，你说的是对的，是的

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

物业公司是第三方物业的话，收取的未卖出的车位租赁费和停车费，这些产权不都是开发商的么？是物业公司代收还是作为物业公司的收入？作为收入的话，不是物业公司的东西租出去能收入能算物业公司的？ 还有开发商没有卖出去的房子，物业公司是不是也要收取开发商的物业管理费？

答： 你好！这些车位的停车费，要物业公司和开发商来确认如何分配收益了，不能全部算物业公司的，要算一般也是属于转租。 另外，没有卖出去的房子，也是要收物业费的，但是具体怎么收，也是跟开发商确认。