房地产行业 业务2，通过土地出让取得土地使用权，用于开发商品房，入账为无形资产 业务9，通过招投标取得土地使用权，用于开发商品房，入账为开发成本， 老师，同样是用于开发商品房，为什么入账不一样？

房地产行业业务2，通过土地出让取得土地使用权，用于开发商品房，入账为无形资产业务9，通过招投标取得土地使用权，用于开发商品房，入账为开发成本，老师，同样是用于开发商品房，为什么入账不一样？

答： 这是答案有点问题，应该都入开发成本，房地产开发企业的用于商品房开发的，入开发成本，如果是用于建办公楼或厂房自用的，就应该计入无无形资产

房地产企业，购买了块地的土地使用权，用来做商品房出售，总共25层，1层2层为商铺。如果1层2层不出售，自己出租的话，是不是要把取得土地使用权的价款分成两部分，一部分记入开发成本，一部分记入无形资产。如果是全部出售是全部都记入开发成本吗？

答： 你好！全部计入开发成本，自用在转入固定资产

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产行业前期，为什么写字楼开发与商品房开发走的科目不一样；写字楼土地使用走无形资产；商品房土地走开发成本-土地开发费?

答： 因为写字楼不是用于销售，是用于出租，属于单位自己的资产，所以土地使用权计入无形资产科目。商品房是用于销售，所有的成本（包括土地使用权）都需要在开发成本科目核算。