老师，我想咨询下我们2016年8月1日和对方签的房屋租赁合同，对方开发票要开房屋租赁，税率是5%还是11%

老师，我想咨询下我们2016年8月1日和对方签的房屋租赁合同，对方开发票要开房屋租赁，税率是5%还是11%

答： 你好，这个看对方的房屋是不是营改增前就有的，和合同签订时间没关系。

老师你好：我们和对方签的是租赁房屋合同，房屋的所有权在2016年四月底之前的，对方取得租赁收入的话，税率是按5%。那如果我们是租的对方的房屋，然后又租出去的，那我们取得收入时，应交增值税（销项税额）的税率是按5%呢，还是按9%？

答： 老师：根据《增值税收费法》中关于租赁收入的征税规定，如果你租的是对方的房屋，又租出去的话，那你取得的收入应交增值税（销项税额）的税率是按5%来计算的。拓展知识：按照相关规定，增值税应税项目，可以分为货物及加工修理修配劳务、服务类及不动产租赁等，其中租赁收入属于服务类，应税税率一般为5%，折旧及污染损失扣除后，结转到销售价款中的一部分，不应单独计算征收增值税。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，我想咨询一下，房屋租赁，需要缴纳的税种，2016年前和2016年后所建房屋，哪个税率有变化？

答： 一般纳税人如果营改增之前的房屋5% 之后的9%。