- 送心意
钟存老师
职称: 注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
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同学,你好
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人,应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地税务机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
直接在电子税务局里面申报
2024-03-28 13:30:25
房地产建筑业项目租用临用地不需要缴纳契税。根据相关政策规定,契税的纳税对象是境内转移的土地、房屋权属。而项目租用临用地不属于土地、房屋权属转移的范畴,因此不需要缴纳契税。
2023-12-13 16:47:13
也就是说只能依据合同签订时的契税适用税率核算,后续实缴契税时的税率下调或有优惠均享受不到,对吗?
2022-05-26 15:07:01
一、开发成本
1、土地征用及拆迁补偿费:
土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出。
2、前期工程费:
规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。
建筑安装工程费:
以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑工程安装费。
3、基础设施费:
开发小区内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程支出。
4、公共配套设施费:
不能有偿转让的开发小区公共配套设施支出。
5、开发间接费用:
直接组织、管理开发项目所发生的费用,包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
二、期间费用
1)销售费用:
房产销售之前的改装修复费、产品看护费、水电费、采暖费,产品销售过程中发生的广告宣传费、展览费.以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等。
2)管理费用:
企业行政管理部门(总部)为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用。包括工资、福利费、工会经费、职工教育费、劳动保险费、待业保险费、房产税、车船使用税、印花税、土地使用税、技术开发费、无形资产推销、递延资产摊销、业务招待费、坏账损失等。
房屋配套费的税费提示:
依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
1. 契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。 缴纳时间:契税只能在过户时交纳特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2. 公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价 的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。
3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。
4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5. 产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。最详细的收房注意事项:你可以自己去看下,还有一些其它的问题。
2021-12-16 15:13:25
需要的,因为你这个是属于那个产权交易房子的产权交易,那么买方的话缴纳契税。
2021-12-03 17:53:08
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老师好,12月份现金流量表是填写月报表,还是季年表 问
你好,这个是填写季度的报表。 答
查询柜台进来的养老金 问
你好 退回来的吗养老保险吗 答
老师,公司有内销和外销,年末,我将不可划分的进项税 问
你好,这个一般是借主营业务成本贷,应交税费,应交增值税进项税额转出。 答
我们公司主营业务是信息咨询服务,转出去给客户的 问
你好,可以的,操作没问题。 答
A股东投资了12W,占比了29%已经投资款全部投资完 问
你好,你的意思是说他认缴了12万,然后实际投资也是12万,占股29%,是不是这个意思吗? 答
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