房地产企业土地出让金怎么处理？是记入土地开发成本还是无形资产？我们的课程中说记入无形资产，但是有时也说记入开发成本，我都被搞乱了。

晓海老师

职称：会计中级职称

2016-09-09 22:55

根据现行《企业会计制度》规定;
1·实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算；
2·企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。
3·即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账。

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