投资性房地产那一章怎么区分租赁期开始日和转换日

2021年10月5日，甲公司将办公楼划分为投资性房地产，对外进行出租，董事会已作出书面决议，表明其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化，当日办公楼的账面价值为4100万元，公允价值为4800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2021年12月31日的公允价值为5000万元，2022年1月1日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2022年1月1日起至2023年12月31日止，年租金为360万元，于每年年初收取。这道题的分录是怎么做的呢？谢谢。

答： 借：投资性房地产-成本    4800 贷：固定资产               4100    其他综合收益             700 借：投资性房地产-公允价值变动  200 贷：公允价值变动损益          200 借：银行存款   360 贷：其他业务收入    360

A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2022年12月10日，A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法中不正确的有（　）。A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置。 请问这个选项为什么是正确的。不是说公允模式不能转换成成本模式吗，转换模式只是单一的从成本转成公允吗

答： 你好需要计算做好了发给你

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

20×9年3月8日，甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案，并形成书面决议。20×9年4月30日，甲公司已将该栋办公楼全部腾空，达到可以出租的状态。20×9年5月25日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定，该栋办公楼的租赁期为10年，租赁期开始日为20×9年6月1日；前两个月为免租期，乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素，甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是

答： 您好，甲公司该项房地产在20×9年4月30日已属于持有以备经营出租的空置建筑物，且董事会或类似机构已做出将其用于经营出租的书面决议，因此甲公司应在20×9年4月30日将其转为投资性房地产。