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阎老师

职称： 中级会计师

2021-02-05 16:06

你好，土地是要转的，如果之前是以无形资产形式存在的，就还转回到无形资产。

注会取证 追问

2021-02-05 16:07

老师，如果我买地建房子就是用于出租的，那取得土地的时候，是作为无形资产吗？

阎老师 解答

2021-02-05 16:10

用于出租或增值的土地使用权属于投资性房地产,不属于无形资产

注会取证 追问

2021-02-05 16:11

所以一开始取得的时候分录怎么写呢？直接借：投资性房地产-土地  贷银行存款？

阎老师 解答

2021-02-05 16:17

是的，一开始就要确认为投资性房地产

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相关问题讨论
同学您好，是单独科目的
2022-03-12 13:30:25
你好，出租都是计入其他业务收入，无形资产这个好区分，固定资产和投资性房地产，如果是投资性房地产题目会说成本模式还是公允价值模式
2021-08-08 16:18:10
你好，是的，参考如下 （1）外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销； （2）企业在外购的土地上购建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入购建固定资产的入账价值，即记入“在建工程”，待完工后停止资本化。在固定资产建造期间土地使用权一直是作为无形资产核算的； （3）企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的，但此时土地使用权与相应的厂房等资产是分开核算的； （4）企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将土地使用权由无形资产转入投资性房地产； （5）外购土地使用权及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配的，应当全部作为固定资产； （6）企业为房地产开发企业的，取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物的，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
2020-03-09 18:03:41
您好 存货减值后续可以再转回
2019-05-30 16:49:02
同学你好，老师正在看请稍等
2023-04-22 16:21:31
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