老师，房地产公司开发的住宅楼，我目前在按建筑面积法分摊成本，但这个住宅楼建筑面积又包括了人防面积，老师人防面积怎么处理？

老师，房地产公司开发的住宅楼，我目前在按建筑面积法分摊成本，但这个住宅楼建筑面积又包括了人防面积，老师人防面积怎么处理？

答： 同学你好 什么怎么处理

老师，房地产住宅楼建筑面积里面又含着地下人防面积，这样我分摊成本时候是不是需要分开核算吗？

答： 同学你好 需要分开核算的

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

底层商铺，二层以上住宅，占用的同一块土地，请问怎样分摊土地成本？有老师告诉我用建筑面积分摊，但有老师告诉我要考虑商铺和住宅的价格因素，可以按商业地产平价单价/住宅楼平均单价的倍数进行分摊土地成本。当然建筑面积，就是：住宅楼建筑开发面积+（商业地产平价单价/住宅楼平均单价）*商业地产建筑开发面积，作为总的计算面积，分摊总的土地成本，请问老师到底怎样分摊底层商铺、二层以上住宅的土地成本？

答： 同学你好，2种分摊方法都可以的，你就看你偏向哪方利益