各位老师好， 从购入投资性房地产，中间有折旧，最后售出投资性房地产，如何做会计分录？ 假如2021年1月购入投资性房地产花了24000元，折旧年限设置为20年，2021年3月出售投资性房地产收到24000元，如何写会计分录？ 1月购入时： 借：投资性房地产 24000 贷：银行存款 24000 2月折旧： 借：其它业务成本 100 贷：投资性房地产折旧 100 3月折旧： 借：其它业务成本 100 贷：投资性房地产折旧 100 前面这几个分录对吗？还有3月出售投资性房地产，以及如何结转成本，怎么写会计分录，请各位老师帮忙解答？

税务师王老师 解答

2021-03-26 20:37

3月出售时：
借：银行存款   24000
贷：其他业务收入  24000
借：其他业务成本  23800
投资性房地产累计折旧  200
贷：投资性房地产  24000

★去留無意☆ 追问

2021-03-27 09:23

老师好，如果3月出售投资性房地产收到16000元（亏本出售），或是卖了30000元（溢价出售），结转成本时不变，是下面这样写吗？
3月出售时（亏本出售）：
借：银行存款   16000
贷：其他业务收入  16000
借：其他业务成本  23800
投资性房地产累计折旧  200
贷：投资性房地产  24000

3月出售时（溢价出售）：
借：银行存款   30000
贷：其他业务收入  30000
借：其他业务成本  23800
投资性房地产累计折旧  200
贷：投资性房地产  24000

★去留無意☆ 追问

2021-03-27 09:25

老师好，如果3月出售投资性房地产收到16000元（亏本出售），或是卖了30000元（溢价出售），结转成本时不变，是下面这样写吗？
3月出售时（亏本出售）：
借：银行存款 16000 
贷：其他业务收入 16000 
借：其他业务成本 23800 
投资性房地产累计折旧 200 
贷：投资性房地产 24000 

3月出售时（溢价出售）： 
借：银行存款 30000 
贷：其他业务收入 30000 
借：其他业务成本 23800 
投资性房地产累计折旧 200 
贷：投资性房地产 24000

税务师王老师 解答

2021-03-27 09:25

对的。就是把收到的价款确认为收入，投资性房地产的账面价值结转到成本。

★去留無意☆ 追问

2021-03-27 09:27

上面有点乱，截图中这样吗？

税务师王老师 解答

2021-03-27 09:38

对的呢。收到的钱为收入。投资性房地产的账面价值为成本