投资性房地产10，040万元，处置交易价为9,211万元,(公允模式计量)，由于收到款项时未办理产权变更，先入了预收账款，现在产权已变更完毕，分录应该是怎样呢？（主要是差额部份怎样处理）

投资性房地产10，040万元，处置交易价为9,211万元,(公允模式计量)，由于收到款项时未办理产权变更，先入了预收账款，现在产权已变更完毕，分录应该是怎样呢？（主要是差额部份怎样处理）

答： 你好，借：预收账款9211  贷：其他业务收入9211 借：其他业务成本10040 贷：投资性房地产10040

投资性房地产预收全年租金，按月确认收入，到底是用合同负责，还是预收账款？并讲一下原因

答： 你好，这里用预收账款，合同负债是按照合同进度，这里不是，只是平均分摊而已

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。